새해 분양의 포문은 서울 강남 대단지 아파트!! 개포 프레지던스 자이가 엽니다.
서울 개포동 개포주공4단지를 재건축한 곳으로 3000세대 대단지 아파트에다가, 명문 학군지를 품고 있어서 큰 주목을 받고 있습니다. 분양가상한제 지정 이후 서울 공급이 급격한 감소가 예상되는 상황에서, 정말 이 아파트 당첨되면 엄청난 로또가 되는 셈이겠지요.
개포프레지던스 자이는 개포동 189번지에 위치합니다. 총 3375세대 중 일반분양 255세대입니다.
면적 39 45 59 78 84 102 114형 다양합니다.
학군 두말하면 입아프죠. 단지내 개포초, 개원중, 개포중, 경기여고, 개포고, 단국사대부고, 숙명여자고등학교가 인접해있습니다.
대모산과 양재천 인프라는 덤이구요.
제일 궁금한 것은 가격!! 39형 고층은 8억3000만원입니다. 유일하게 9억 이하 가격이 39형입니다. 방 한칸에 거실 주방 있는 곳이에요.
45형은 9억9400만~10억원, 59형이 12억, 84형이 15억,102형이 19억, 114형이 21억입니다.
평당 4700만원선이에요. HUG 규제로 올해 분양한 다른 단지들과 비슷한 수준에서 책정됐습니다.
개포동 인근 아파트와 비교하면 당첨즉시 5억원 이상 버는 로또지요.
인근 A아파트 59형이 19층이 18억5000만원에 거래되고 있습니다. 평당 7400만원.선이죠.
청약가점 어느 정도 돼야 합격할까요? 한 60점 이상은 기본일 것 같아요.
래미안라클래시가 평균 71점이었습니다. 이정도 점수면 아이 둘에, 무주택 기간 15년, 청약 가입기간 15년 만점을 다 채운 사람들(69점)간 경합하는 수준입니다. 르엘대치는 평균 가점이 65점이었어요.
부양가족 4명 이상의 70점 고득점자들이 개포프레지던스를 위해 통장을 아껴놨다는 얘기가 농담이 아닐것 같네요`~
단 9억원 이상은 중도금대출이 안되니 아무래도 자금력 있는 사람들이 몰리겠지요?
1월3일 당해지역 1순위부터 청약 들어갑니다. 1년 이상 서울 거주자가 해당되지요.
85이하는 가점제가 100% , 85초과는 50%는 가점제, 50%는 추첨제로 진행됩니다.
그러니까 가점 낮다고 걱정하지 마세요. 85 초과를 노려보면 됩니다. 대형평수도 많아요 ^^
집있어도 도전할 수 있어요. 추첨물량 75%는 무주택세대구성원에게 돌아가고요, 25%는 무주택세대구성원과 1주택 소유 세대도 가능합니다.
이번주 금요일이 벌써부터 기다려지네요.
요즘 로또보다 아파트 청약이 진정한 '로또'인것 같아요. 로또는 한번 당첨되면 끝이지만 아파트, 특히 강남 아파트는 사놓으면 가격이 계속 올라가잖아요~~~ ^^
분양 문의
1544-5561